Quy hoạch
ĐạtĐúng quy hoạch khu dân cư, không nằm trong diện thu hồi/quy hoạch treo.
Nguồn: Cổng QH TP.HCM · 03/06/2026
The Sun Avenue
Căn hộ·CĐT: Novaland·An Phú, TP. Thủ Đức
Đang cập nhậtĐã thẩm địnhCập nhật 05/06/2026
Pháp lý cơ bản rõ ràng, đã có sổ; lưu ý tiến độ bàn giao chậm và giá thứ cấp đi ngang.
78
Điểm tin cậy
Đang cập nhật
/ 100
Giá3,2 tỷ
Đơn giá47 tr/m²
Giá thuê14 tr/tháng
Tỷ suất5,3%/năm
Tổng quan dự án
The Sun Avenue là tổ hợp căn hộ ven đại lộ Mai Chí Thọ, An Phú, TP. Thủ Đức - vị trí cửa ngõ kết nối nhanh về Quận 1 và cao tốc Long Thành. Dự án đã bàn giao, đã có sổ hồng riêng từng căn.
Giá thứ cấp 12 tháng gần đây đi ngang, thanh khoản trung bình. Phù hợp cho người mua ở thực ưu tiên pháp lý rõ ràng và vị trí kết nối.
Thông số dự án
- Tình trạng
- Đã bàn giao
- Loại hình
- Căn hộ · Shophouse
- Quy mô
- 3,4 ha · 8 block
- Mật độ xây dựng
- 38%
- Mảng xanh
- 40% diện tích
- Bàn giao
- Hoàn thiện cơ bản
Tiện ích dự án
- Hồ bơi
- Phòng gym
- An ninh 24/7
- Khu thương mại
- Công viên nội khu
- Bãi đỗ xe
- Khu vui chơi trẻ em
Vị trí & kết nối
Bấm vào một địa điểm để xem chỉ đường ngay trên bản đồ.
An Phú, TP. Thủ Đức
6 nhóm dữ liệu thẩm định
Mỗi nhóm có trạng thái, nguồn dữ liệu và ngày cập nhật riêng.
Pháp lý
ĐạtĐã có sổ hồng riêng từng căn; giấy phép xây dựng hợp lệ.
Nguồn: Sở Xây dựng TP.HCM · 28/05/2026
Giá & lịch sử
Cảnh báoGiá thứ cấp đi ngang 12 tháng (−2%); thanh khoản trung bình.
Nguồn: TrustLand Price Index · 05/06/2026
Giá thuê & tỷ suất
ĐạtGiá thuê ổn định 13–15 tr/tháng; tỷ suất ~5,3%/năm.
Nguồn: Dữ liệu cho thuê TrustLand · 04/06/2026
Thuế & phí
Cảnh báoThuế TNCN 2% + lệ phí trước bạ 0,5% + phí công chứng (khung chung).
Nguồn: Thư viện thuế/phí TrustLand · 01/06/2026
Hình ảnh & media
Đạt12 ảnh chính thức + mặt bằng điển hình đã đối chiếu thực địa.
Nguồn: Media dự án (đã thẩm định) · 20/05/2026
So sánh đơn giá khu vực
Đơn giá niêm yết của các dự án tại TP. Thủ Đức, đối chiếu với mặt bằng khu vực.
Masteri Centre Point
73,5 tr/m²+30% vs khu
Đơn giá suy ra từ tổng giá
The Beverly Solari
49,4 tr/m²-13% vs khu
Đơn giá suy ra từ tổng giá
The Sun AvenueDự án này
47 tr/m²-17% vs khu
Mặt bằng khu vực: 57 tr/m² · trung bình 3 dự án ghi nhận tại TP. Thủ Đức.
Điểm mạnh & cần lưu ý
Tổng hợp nhanh từ checklist rủi ro của dự án.
Điểm mạnh
- Sổ hồng riêng, pháp lý minh bạch
- Không có tranh chấp được ghi nhận
Cần lưu ý
- Tiến độ bàn giao chậm ~3 tháng so với cam kết
- Giá thứ cấp đi ngang, thanh khoản trung bình
Chủ đầu tư
Novaland
Đã xác minhThành lập 2007
Một trong các nhà phát triển BĐS lớn tại phía Nam, danh mục đa dạng từ căn hộ đến đại đô thị. Một số dự án có lịch sử bàn giao chậm so với cam kết.
Năm thành lập2007
Tỷ lệ đúng tiến độTrung bình
Pháp lý điển hìnhSổ hồng
Nguồn & trích dẫn
Các nguồn dữ liệu gốc của hồ sơ - bấm “Mở gốc” để đối chiếu trực tiếp.
Dữ liệu mang tính tham khảo, hiển thị ngày cập nhật & nguồn. Không thay thế tư vấn pháp lý chính thức - luôn đối chiếu hồ sơ gốc trước khi quyết định đầu tư. Tuân thủ NĐ 94/2024 & Luật BVDLCN 91/2025.
Cần tư vấn về The Sun Avenue?
Hỏi Trust Agent hoặc xuất báo cáo thẩm định kèm trích dẫn nguồn.