Quy hoạch
GREENĐúng quy hoạch khu dân cư, không nằm trong diện thu hồi/quy hoạch treo.
Nguồn: Cổng QH TP.HCM · cập nhật 03/06/2026
The Sun Avenue
Căn hộ·CĐT: Novaland·An Phú, TP. Thủ Đức
Tin cậy trung bìnhĐã thẩm định
Pháp lý cơ bản rõ ràng, đã có sổ; lưu ý tiến độ bàn giao chậm và giá thứ cấp đi ngang.
78
Điểm tin cậy
Khá an toàn
/ 100
Giá3,2 tỷ
Đơn giá47 tr/m²
Giá thuê14 tr/tháng
Tỷ suất5,3%/năm
6 nhóm dữ liệu kiểm chứng
Pháp lý
GREENĐã có sổ hồng riêng từng căn; giấy phép xây dựng hợp lệ.
Nguồn: Sở Xây dựng TP.HCM · cập nhật 28/05/2026
Giá & lịch sử
AMBERGiá thứ cấp đi ngang 12 tháng (−2%); thanh khoản trung bình.
Nguồn: TrustLand Price Index · cập nhật 05/06/2026
Giá thuê & tỷ suất
GREENGiá thuê ổn định 13–15 tr/tháng; tỷ suất ~5,3%/năm.
Nguồn: Dữ liệu cho thuê TrustLand · cập nhật 04/06/2026
Thuế & phí
AMBERThuế TNCN 2% + lệ phí trước bạ 0,5% + phí công chứng (khung chung).
Nguồn: Thư viện thuế/phí TrustLand · cập nhật 01/06/2026
Hình ảnh & media
GREEN12 ảnh chính thức + mặt bằng điển hình đã đối chiếu thực địa.
Nguồn: Media dự án (đã xác minh) · cập nhật 20/05/2026
Checklist rủi ro
- Sổ hồng riêng, pháp lý minh bạch
- Không có tranh chấp được ghi nhận
- Tiến độ bàn giao chậm ~3 tháng so với cam kết
- Giá thứ cấp đi ngang, thanh khoản trung bình
Dữ liệu mang tính tham khảo, hiển thị ngày cập nhật & nguồn. Không thay thế tư vấn pháp lý chính thức — luôn đối chiếu hồ sơ gốc trước khi đặt cọc. Tuân thủ NĐ 94/2024 & Luật BVDLCN 91/2025.
Cần tư vấn về The Sun Avenue?
Hỏi Trust Chat hoặc xuất báo cáo thẩm định kèm trích dẫn nguồn.