Quy hoạch
Rủi roMột phần diện tích thuộc quy hoạch đất giao thông - cần kiểm tra thực địa.
Nguồn: Cổng QH Long An · 31/05/2026
KDC Phúc Lộc Garden
Đất nền·CĐT: CĐT địa phương·Đức Hòa, Long An
Chưa thẩm địnhCần thẩm địnhCập nhật 05/06/2026
Phát hiện dấu hiệu rủi ro: quy hoạch chưa rõ, pháp lý chưa hoàn thiện. Cân nhắc kỹ trước khi quyết định đầu tư.
41
Điểm tin cậy
Chưa thẩm định
/ 100
Giá1,9 tỷ
Đơn giá21 tr/m²
Giá thuê-
Tỷ suất-
Tổng quan dự án
KDC Phúc Lộc Garden là dự án đất nền tại Đức Hòa, Long An - khu vực giáp ranh TP.HCM đang phát triển hạ tầng. Dữ liệu pháp lý hiện chủ yếu đến từ tin rao, chưa được đối chiếu hồ sơ gốc đầy đủ.
Giá vào nhóm thấp nhưng tính minh bạch pháp lý còn hạn chế - cần kiểm tra trực tiếp quy hoạch và sổ trước khi xuống tiền.
Thông số dự án
- Tình trạng
- Đang mở bán
- Loại hình
- Đất nền · Nhà phố
- Quy mô
- ~5 ha (theo tin rao)
- Mật độ xây dựng
- Chưa rõ
- Mảng xanh
- Chưa rõ
- Pháp lý
- Cần kiểm chứng
Tiện ích dự án
- Đường nội khu
- Công viên
- An ninh
- Hệ thống điện - nước
Vị trí & kết nối
Bấm vào một địa điểm để xem chỉ đường ngay trên bản đồ.
Đức Hòa, Long An
6 nhóm dữ liệu thẩm định
Mỗi nhóm có trạng thái, nguồn dữ liệu và ngày cập nhật riêng.
Pháp lý
Rủi roChưa có sổ từng nền; mới có quy hoạch 1/500, chưa nghiệm thu hạ tầng.
Nguồn: Sở TN&MT Long An · 30/05/2026
Giá & lịch sử
Cảnh báoGiá rao biến động mạnh, ít giao dịch thật được ghi nhận.
Nguồn: TrustLand Price Index · 05/06/2026
Giá thuê & tỷ suất
Rủi roChưa có dữ liệu cho thuê - sản phẩm đất nền chưa hình thành dòng tiền.
Chưa có nguồn thẩm định
Thuế & phí
Cảnh báoThuế/phí chuyển nhượng theo khung chung; lưu ý phí tách thửa.
Nguồn: Thư viện thuế/phí TrustLand · 01/06/2026
Hình ảnh & media
Cảnh báoẢnh chủ yếu là phối cảnh marketing, chưa đối chiếu thực địa đầy đủ.
Nguồn: Media dự án (chưa thẩm định)
Điểm mạnh & cần lưu ý
Tổng hợp nhanh từ checklist rủi ro của dự án.
Điểm mạnh
Chưa ghi nhận điểm mạnh nổi bật.
Cần lưu ý
- Chưa có sổ đỏ từng nền - rủi ro pháp lý cao
- Một phần dính quy hoạch đất giao thông
- Giá rao nhiễu, ít giao dịch thật
- Hạ tầng chưa nghiệm thu
Chủ đầu tư
CĐT địa phương
Chưa xác minhChủ đầu tư địa phương, thông tin pháp nhân và năng lực tài chính chưa được đối chiếu đầy đủ trên TrustLand. Đề nghị thẩm định kỹ trước khi giao dịch.
Hồ sơ pháp nhânChưa rõ
Lịch sử bàn giaoChưa ghi nhận
Nguồn & trích dẫn
Các nguồn dữ liệu gốc của hồ sơ - bấm “Mở gốc” để đối chiếu trực tiếp.
Dữ liệu mang tính tham khảo, hiển thị ngày cập nhật & nguồn. Không thay thế tư vấn pháp lý chính thức - luôn đối chiếu hồ sơ gốc trước khi quyết định đầu tư. Tuân thủ NĐ 94/2024 & Luật BVDLCN 91/2025.
Cần tư vấn về KDC Phúc Lộc Garden?
Hỏi Trust Agent hoặc xuất báo cáo thẩm định kèm trích dẫn nguồn.